Seu sonho é financiar um imóvel, mas não sabe se tem condições financeiras para isso ou se é a hora certa? De acordo com a Abecip, o financiamento imobiliário teve um aumento de 33% de aquisições no final de 2018, somando R$ 57,4 bilhões, e a previsão é otimista para 2019.  

Isso significa que o mercado imobiliário voltou a se reerguer e que esse pode ser o momento certo para realizar seu sonho da casa própria. Mas não é só isso que deve ser levado em conta, certo?

Você precisa analisar sua condição financeira, também, para saber se pode ou não fazer um financiamento, e é justamente isso que vamos te contar agora.

Quanto é preciso ganhar para financiar um imóvel?

Qualquer pessoa pode financiar um imóvel, tudo vai depender das regras da instituição financeira escolhida, de quanto você tem de entrada e da relação entre valor total a ser financiado e renda mensal. Confira:

Valor do imóvel de acordo com a renda mensal

O valor máximo a ser financiado vai ser definido pelo rendimento familiar, sendo assim, o valor da parcela não pode ultrapassá-lo em 30% na maioria dos casos.

Por exemplo, se a renda mensal da sua família é de R$ 10 mil, o valor da parcela do financiamento não pode ser maior do que R$ 3 mil, para que haja certa margem de segurança. Lembre-se de que esse valor, assim como os juros, variam de acordo com a instituição financeira e é levado em conta na hora de conseguir o crédito necessário.

Valor máximo a ser financiado de acordo com o tipo de financiamento

O valor máximo permitido para financiar um imóvel varia entre 80% e 90%, dependendo do tipo de financiamento escolhido. São eles:

SFH

O Sistema de Financiamento Habitacional foi criado para auxiliar as classes de menor renda a conseguirem a casa própria.

O valor máximo do imóvel é de R$1,5 milhão, com prazo de quitação de 420 meses, ou seja, 35 anos. Além disso, o financiamento total pode ser de até 80% do valor do imóvel.

SFI

No caso do Sistema Financeiro Imobiliário, estão inclusos todos os financiamentos, exceto os que constam no SFH. Ou seja, o imóvel pode ultrapassar o teto de R$ 1,5 milhão. Além disso, o valor máximo de financiamento varia entre 80% e 90%, com prazo, também, de 420 meses.

Percebe como você pode, sim, financiar um imóvel? Basta analisar todos esses pontos e dar início ao sonho da casa própria! Saiba mais sobre o assunto aqui no blog da Taperinha.